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6/24-25【广州】商业地产开发定位、招商策略及运营实操

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John 发表于 2017-5-22 10:47:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
《破解商业地产开发定位、招商策略及运营管理实操难点》
时间:6月24-25日    地点:广州戴斯酒店
报名电话:020-37128276


//主讲老师
陈老师
-原全国第一家商业上市公司豫园商城首届董事会的董事,豫园商场股份有限公司副总经理
-赢才商学院荣誉讲师
30年商业经营及管理,15年商业地产咨询策划经历,已出版两本商业地产的专著《商业地产项目定位与建筑设计》、《商业地产主力店选址标准及场所建筑要求》。曾担任全国商业第一家上市公司的董事,长期从事商业经营与管理,被誉为“扭亏专家”。自2000年起担任商业咨询策划公司总经理,善于整合咨询业界的资源,曾参与编撰政府与企业的战略规划,以及大型商业地产的经营功能定位策划、开业营销活动设计策划、商务写字楼、酒店式公寓等综合性商业项目开发的几十项系列策划,积累了对市级大型商圈及大型商业地产项目全方位策划的丰富实战经验。
她精于业务,见解独到,精于商业地产项目的市场研判、商业综合环境分析、经营功能定位、业态业种组合配置等咨询领域。她深谙市场需求,掌握的信息量大面广,能够有效帮助企业准确地进行经营功能定位,以及商业建筑规划设计指导,让商业项目更具实操性,让投资者有更好的回报。专业从事商业经营管理三十年、咨询策划服务十多年。在商业经营管理运作层面以及商业定位策划领域(含商业使用功能的建筑规划)积累了丰富的行业实战经验,并形成了极为敏感的商业触觉。


//主办方
赢商网、赢才商学院


//课程简介
实施招商最重要的是把握商家的需求!城市中不同商圈性质的商业经营价值具有很大差别,由赢商网联合赢才商学院特邀王牌讲师,商业地产先锋人物陈老师于广州共同推出本次公开课,陈老师以其四十多年的专业领域的实践,从对国内外大量商业项目的考察、研究,运用对比手法,提炼出商业项目的讲解要点,并提出判断商业价值的三个核心关键词:区位+交通+人口,课程以开发商的角度,用真实案例剖析商业项目前期定位、招商经营难点及要点。为保证学习效果,本期学员仅招收70名,沉淀知识见解,收获精英人脉,两天导师集中特训,不可错过!


// 课程收益
1、商业地产项目的准确定位不但是招商运营的基础保证,更是指导商业地产项目建筑规划设计依据。只有遵循科学的开发流程,才能保证项目的准确定位。详解商业地产项目科学开发流程与十大定位法则;
2、招商经营管理是商业地产开发商普遍碰到的执行难题。通过课程解析,让开发商了解招商工作的重点、阶段及招商技巧,提高商业地产开发项目的落地性;
3、商业地产项目的开发商还必须了解商业地产开发领域的市场发展趋势,从最新面市及成功开发经营项目的运作经验中得到启示与借鉴,使自己的开发项目具备后发优势,赢在起点。


// 适合人群
房地产公司、商业地产管理公司总经理、策划总监、招商总监、策划经理、招商经理等。


// 课程大纲
一、什么样的商业项目容易招商?
二、商业地产项目的开发模式与经营模式
  1、招商与经营管理的营运概念
  2、商业地产主要开发模式
  3、商业地产主要经营模式
  4、经营商家对商用物业的喜好
三、商业地产项目的开发营运流程
  问题1:一般商业地产购物中心项目开发营运全程操作周期)需要多少时间?
  问题2:一般商业地产购物中心项目的招商什么时候开始启动?
  问题3:一般商业购物中心项目的开业什么时候开始启动营销推广活动?
  问题4:一般商业购物中心项目招商后开业,在开业前第几个月开始给商家进入装修?
  问题5:初试水商业地产开发的企业,你知道商业地产项目整体开发各阶段的工作内容吗?
四、商业经营管理公司的六大营运管理职能和六大服务管理内容
五、招商工作的四大管理阶段
六、招商实施步骤中的重点工作(每一步骤的重点工作详细解说)
  1、招商实施步骤
  2、招商成果的衡定标准
  3、招商租金的测算思路与方法(含一般商业业态业种的租金水平)
  4、超市卖场对购物中心的作用
  5、百货对购物中心的作用
七、商业经营管理公司的日常经营管理工作内容
1、经营决策信息管理
2、经营环境管理
3、商户关系管理
4、消费者服务管理
5、商场人员管理
6、公共关系管理
7、广告位管理
8、营销管理
9、临时经营点管理
10、商家更换招聘管理
11、物业管理
八、商业项目开发运营各阶段的关注要点
(一)建筑规划设计阶段的关注要点
(二)招商启动阶段的关注要点
(三)工程施工建设阶段的关注要点
(四)招商实施阶段的关注要点

备注:本次课程亦可定制为企业内训课




* 赢才商学院导师招募*
参与条件:从业经历10年以上,有大型成功的商业运作案例,对规划、招商、营运、销售、物业等任一领域有丰富的经验或独到见解;
参与方式:申请或推荐他人,请提供信息:自我介绍+擅长课题 发送至luoliyuan@51wincai.com


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