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品牌房企龙头之争愈演愈烈:一季度万科以微弱优势夺冠

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热帖 商业操盘老手 发表于 2017-4-19 17:18:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
核心提示:一季度领先的前三名:万科、碧桂园、恒大,且业绩都已超千亿。根据计算,TOP3房企的销售业绩总和较去年一季度同比增长了120.2%。

  自去年四季度初,楼市迎来史上最严调控风暴,22个热点城市重启限购、限贷、限价等政策,调控全面铺开。经此分水岭,热点城市楼市逐渐由疯狂转向理智。今年一季度,调控力度继续加紧。
  在楼市政策严控下,品牌房企的优势逐步凸显,大型房企仍在高歌猛进,龙头竞争激烈。一季度领先的前三名,并不让人意外:万科碧桂园恒大,且在第一季度,这三家龙头房企的业绩都已超千亿。根据计算,TOP3房企的销售业绩总和较去年一季度同比增长了120.2%。
  以下为2017年3月各房企销售业绩一览表:
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  一季度万科以微弱优势超碧桂园夺冠,一季度万科实现销售金额1496亿元,拿下第一,3月单月即达到630亿,创下行业内月度销售额新高,其后,碧桂园、恒大分别以1453亿、1097亿分居二、三名。年初以来万科在上海、杭州、深圳、佛山等城市均有不错业绩表现,就在3月份万科北京区域贡献的销售额超百亿;碧桂园则受益于旗下项目集中分布于三四线城市,这一波政策持续调整将一二线城市需求不断挤压至周边,企业从中获利。此外,按照当前碧桂园、恒大业绩,两家房企年度销售目标已完成35%和24%,随着后续货量释放出来,2017年4000亿销售规模或将是TOP3的入榜门槛。
  目前看来,万、碧、恒三家龙头房企已经形成了“三足鼎立”的格局。排名第四的绿地一季度销售金额605.7亿元,与前三名差距较大。除了占据榜单前三位的龙头企业之外,龙湖、金地、鲁能等有实力冲击前十的房企第一季度的表现也非常亮眼。
  值得注意的是,房企梯队间的差距也逐渐扩大。根据以上数据可以看出,除了万科、碧桂园和恒大在一季度突破千亿规模外,排名第十名到二十名的房企规模集中在200亿-300亿元的区间,与前十名相差甚大。
  前瞻产业研究院《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》认为,随着3月份以来全国各地楼市调控政策的密集出台,热点城市的楼市成交量和价格在二季度将面临考验,过于倚重一二线热点城市项目销售的房企,在二季度的业绩有可能不那么乐观,进而影响全年销售目标的完成度。

来自:前瞻产业研究院


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