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今日土拍:远洋150亿底价拿下归元寺片 汉阳商业发起猛攻

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热帖 小才 发表于 2017-4-19 17:10:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
核心提示:4月18日,备受关注的武汉土拍结果出炉,曾经沸腾一时的武汉归元寺片两宗地块P(2017)033、P(2017)034号也毫无悬念被远洋150亿拿下。

  4月18日,备受关注的武汉土拍结果出炉,共成交11宗地块,总成交面积90.74万方,总成交金额190.82亿元。光谷迷你商住地吸引91家房企竞拍,最终由郑州康桥地产溢价74.74%拿下;奥山集团底价拿地光谷滑雪场地块;电建拿下硚口地价新高地块;曾经沸腾一时的武汉归元寺片两宗地块P(2017)033、P(2017)034号也毫无悬念被远洋150亿拿下。
  根据挂牌文件,归元寺片P(2017)033、P(2017)034出让文件,总建筑面积达到170万方,楼面地价8773元/平(不计入地下商业),规划有2栋150米塔楼、4栋100米塔楼及多栋超高层住宅,至少引入1家世界500强总部或区域总部和3家现代服务业区域总部。粗略计算一下,两宗地块的商服建面共86.87万平,居住建面99.2万平,据实探,目前待出让区域90%以上的范围已经拆除。
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  为何归元寺片的归属定夺一直热度不减?
  首先,于整个汉阳片区来说,在大多数武汉人眼中,汉阳片的商业发展大环境始终不能跟汉口、武昌、光谷片相提并论,尽管近年来大环境有所好转,地铁3、4、6号线的开通,龙阳大道、汉阳主干道改造的不断城建利好助力,汉阳片商业逐渐开始后发崛起,但是与其他片区相比依旧增长乏力。
  其次,于钟家村片来说,汉阳商业的不断升级,尤其以沌口商圈,王家湾商圈等新型商圈涌现,以经开万达、永旺梦乐城经开店、王家湾摩尔城等为商业代表;汉阳其他片区都在努力追赶,而钟家村片则还是以汉商银座、新世界百货为主,没有标杆项目对整个商圈做支撑。
  归元寺片能否规划落实到位,不管是对钟家村老商圈的崛起与否,还是对提升整个汉阳片未来商业发展都至关重要。
  远洋此次无悬念拿地,对于后期的规划设想,赢商网也曾做过《汉阳归元改造终落定,脱离太古的远洋打算怎么玩?》《刷爆朋友圈的武汉“网红” 远洋单干能否再造经典》等相关报道,引起业内人士广泛关注,大家普遍对于远洋的来临秉承观望态度,但依旧值得全武汉人民去期待。
  除此之外,未来在汉阳片大型商业规划方面,其实力也不容小觑。
  2016年2月,中恒集团与万科集团就武汉国际文化商业中心项目B地块开发进行签约。该地块占地171.9亩,总建筑面积59.2万方,拟建商业4.9万方,办公写字楼10万方,住宅43.3万方,建成后将成为汉阳品质最高的集高端商业、5A甲级写字楼、高品质住宅于一体的城市综合体。
  2016年3月,中恒新科技产业集团有限公司与华润置地(武汉)有限公司正式签署合作协议,签约地块位于汉阳五里墩片区,总计容建面近50万平方米,其中商业服务面积约20万平方米,中恒集团将该地块交由华润置地开发与运营;华润置地通过输出管理和品牌,将“华润万象汇”落户汉阳。
  华发未来荟则位于汉阳四新的黄金十字轴江城大道和四新南路交会处,集格调商街、品质住宅、5A写字楼和优+公寓于一体,其中3万多平方米的商业将打造成汉阳版的武汉天地。
  另外,武汉建设开发历史上体量最大的综合性城市体项目武汉国博新城也位于汉阳四新片,由展馆、会议中心、洲际酒店、海洋乐园、假日酒店、景观水系和绿色生态居住区等组成。项目投资40亿元,计划在三年内建设成220米的超高层地标、8万平方米多功能创意会展中心,并引入超五星级酒店、5A甲级办公及国际高端商业业态……
  由此看来,大量知名企业对汉阳片商业开始不断加码的同时,代表整个汉阳作为武汉商业洼地,正在慢慢凸显着其价值之所在。

来自:赢商网华中站 周沁


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精彩评论1

tengzihaotianxi 发表于 2017-4-23 20:10:26 | 显示全部楼层
未来市场真是朴素迷离
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